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住建部专家:中国人均住宅1.1套 住房市场还有很大空间

住建部专家:中国人均住宅1.1套 住房市场还有很大空间_图1-1


经济日报-中国经济网北京10月17日音讯,近日,中国住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌在博智微观论坛第三十二次月度例会上示意,如今中国住宅人均1.1套,人均修建面积大略在35平米-40平米之间。他以为,中国住房市场还有很大倒退空间。
“如今中国住宅人均1.1套,面积也不少了。中国住房总量满足了?不必多大倒退了吗?”顾云昌说,答案能否定的。
他首先从人均面积指出,中国人均修建面积如今大略在35至40平米之间,与一些东方发达国度差不多,但发达国度的面积是应用面积或许室内面积,比中国的修建面积大25%到30%,所以人均面积并没有到位。
接着从城镇化程度说,中国如今城镇化率58%,户籍人口的城镇化率42%左右。从42%或58%到根本完成城镇化的70%,将来还会有多少人进城?房子够不够?
顾云昌以为,目前最多是阶段性的饱和,拆旧建新还会带来大量的需要,加上家庭小型化和老龄化,会招致丧偶老人独居、年老人一人家庭越来越多。他援用数听说,发达国度一人家庭在15-20%,中国如今是6-7%,将来必定添加住房套数。
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